Besoin d'aide. Prix d'un chalet a construire

Bon je devrais avoir mon transfert d'ici septembre prochain et nous commençons a regarder pour se construire un chalet. Nous avons un bon budget disponible mais on n,est bloquer un peu. Pour savoir si tout ca est viable je doit savoir combien ca va me couté pour construire le chalet et ca va me dire combien je peut dépenser pour le terrain. Faire faire les plan va couté presque 1500$ alors on veut avoir un approx du prix avant de commencer a dépenser, parce que ca va jouer sur la balance a savoir ou je vais transférer.
Le chalet va etre construit par moi meme excluant la fondation evidament.

J'vous donne les parametres

Fondation de ciment et carré de maison de 30x34
mur de 10-11 pied de haut en 2x6
Mezzanine 30x16
Toit cathedrale
Finition extérieur en venyl
intérieur en gyproc
laine electricité plomberie coupe vapeur et tout

C'est sure que ca va etre plus que ca, genre que les mur en bas du salon cuisine salle a manger vont etre en bois et le devant va avoir de la pierre dans le bas et tout mais ca ca presse pas, on va se concentré sur le carré de maison et le finir vivable. Le reste va etre fini au fur et a mesure.

Bref si ya quelqu'un qui a un idée de combien un carré de maison (mezzanine) 30x34 peut couté ca serait apprecier

pour faire faire tes plans pas obliger de prendre un architecte c,a coute moitié prix avec un technicien en dessin,,,

grand lapin a écrit:

pour faire faire tes plans pas obliger de prendre un architecte c,a coute moitié prix avec un technicien en dessin,,,

+10 de toute façon c'est les tech qui font toute la job...

Ha oui pis un des facteurs monétaire c'est que je vais m'acheter mon Tacoma 2012 TRD alors il me faut des éléments pour convaincre ma blonde que on peut se permettre les deux

Je peux effectivement essayer de voir si je connais un tech. Mais si ca me coute 500 avec un tech et apres pour les plan officiel je vais devoir les faire signé aussi... je veux pas me ramasser a payer 500 pour le tech et repayer un autre 1200 1500 pour un plan signé. La banque exige des plan signé...

Dessin drummund on oubli ca, service de marde et il on pas ce que je cherche du tout. Tout est plus complexe comme plan et occasionne des prix supplementaire et le prix est sur auto-construction ou contracteur. Moi je fait tout moi meme alors ca correspond pas du tout.

Jean-Marc a écrit:

Bon je devrais avoir mon transfert d'ici septembre prochain et nous commençons a regarder pour se construire un chalet. Nous avons un bon budget disponible mais on n,est bloquer un peu. Pour savoir si tout ca est viable je doit savoir combien ca va me couté pour construire le chalet et ca va me dire combien je peut dépenser pour le terrain. Faire faire les plan va couté presque 1500$ alors on veut avoir un approx du prix avant de commencer a dépenser, parce que ca va jouer sur la balance a savoir ou je vais transférer.
Le chalet va etre construit par moi meme excluant la fondation evidament.

J'vous donne les parametres

Fondation de ciment et carré de maison de 30x34
mur de 10-11 pied de haut en 2x6
Mezzanine 30x16
Toit cathedrale
Finition extérieur en venyl
intérieur en gyproc
laine electricité plomberie coupe vapeur et tout

C'est sure que ca va etre plus que ca, genre que les mur en bas du salon cuisine salle a manger vont etre en bois et le devant va avoir de la pierre dans le bas et tout mais ca ca presse pas, on va se concentré sur le carré de maison et le finir vivable. Le reste va etre fini au fur et a mesure.

Bref si ya quelqu'un qui a un idée de combien un carré de maison (mezzanine) 30x34 peut couté ca serait apprecier

note si tu peut m'envoyer tes plans en pdf je pourrais te l'estimer au complet liste des materiaux =beton= finition interieur = finition exterieur= salaire= escavation=
couvre plancher

note un plan comme cela mes couts $ 650.00 4 copie de plan 2 preleminaires

Jean-Marc a écrit:

Je peux effectivement essayer de voir si je connais un tech. Mais si ca me coute 500 avec un tech et apres pour les plan officiel je vais devoir les faire signé aussi... je veux pas me ramasser a payer 500 pour le tech et repayer un autre 1200 1500 pour un plan signé. La banque exige des plan signé...Dessin drummund on oubli ca, service de marde et il on pas ce que je cherche du tout. Tout est plus complexe comme plan et occasionne des prix supplementaire et le prix est sur auto-construction ou contracteur. Moi je fait tout moi meme alors ca correspond pas du tout.

Change de banque... ils n’ont pas l'habitude aux auto-constructeurs ou ils ont peur du projet ou ????

J'en suis à ma sixième en auto-construction et je n'ai jamais fourni des plans signés et jamais une cent de cash; les heures que tu vas faire sont considérées comme ton cash.....

Si je peux te donner un conseille, lorsque tu auras bien compté ton projet et tout prévu. Bien ajoute au moins 20% pour les « tant qu’à y être » et les imprévus. Sinon tu risque de tirer la langue vers la fin du projet….

Lollll merci

Quand j'ai fais ma cuisine/salon/salle a manger j'avais pas prevu le ''tant qu'a y etre''... et cr***** qu'on l'a dit souvent et que ca acouter chere.

Pis ca devrait etre pas pire la banque parce que la maison est presque payer et elle va servir de garenti a tout ca. Alors la banque ne perd rien.

runner a écrit:

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Noooooonnnnn !!!! :P


Ta banque exige des plans signés ?! C'est bizz... à moins que tu projette de te construire un méga chalet d'au-dessus de 300m²...

1500$ pour un plan signé par un architecte... c'est pas cher ! En moyenne ils chargent 4-5% de l'estimation des coût de construction du projet...

Touka, si tu cherche un tech. je fais des jobs pour des plans résidentiels en dehors de ma job. Ça fait 5 ans que je suis dans un bureau d'architectes. PM moi si tu es intéressé !

Pour les coûts, ils y a beaucoup trop de variantes à prendre en considérations pour donner un prix et ce n’est pas possible sans avoir les plans et spécifications.

Même que le choix d'un terrain par rapport à un autre apporte des variations majeures de coûts. Excavation dans le sable ou dans le roc, services d'eau et d'égout ou puits et fosse, etc

Je ne connais pas ton niveau d'expertise en auto-construction ou en construction, mais chose certaine il faut une bonne planification de base avant de partir le projet. Le meilleur moyen de se planter est de dire « on va voir au fur et à mesure ».

Je reparlais de ca avec ma conjointe et c'est le gars de dessin drummund ou l'autre semblable qui nosu avais dit que ca prennais des plans signé pour les banques... probablement qui voulais qu'on prenne le gros package chez lui.

Parce que nous on appele ca chalet, mais ca reste c'est quasiment une maison secondaire parce qu'on a budgeter 200k pour le proget total.


Je ne te cacherais pas Ihuntqc que je n'ai pas d'experiance en auto-construction. Mon experiance en reno est bonne parce que j,en ai faite avec mon pere et j'ai fait ma cuisine salon salle a manger ou nous avons faite des renos majeur. De plus moi et mon pere avons construit son garage de 28 par 32 toute seul. Mon pere a beaucoup d'experiance dans le domaine et il va m'aider et me guider.

Pour ce qui est de la planif et de l'organisation ca je me debrouille bien. Je prevois d'avance et je vois souvent plusieurs etape a l'avance et j'en parle avec plusieurs personne qui on fait de la construction et ou de la reno pour avoir des idées et prendre les idée et les conseil des autres.

Jean-Marc a écrit:

Ha oui pis un des facteurs monétaire c'est que je vais m'acheter mon Tacoma 2012 TRD alors il me faut des éléments pour convaincre ma blonde que on peut se permettre les deux

Tu penses-pas que le Tacoma 2012 pourrait attendre un peu?
Au moins un chalet c'est un placement, une bagnole c'est une dépense qui rapporte rien.
Ou en prendre un qui a deux ans d'usagé. Tu sauverais beaucoup de sous pour mettre sur le chalet.
My 2 cents

T'as 28 ans et ta maison est presque déjà payée????????????
Ciboi%$# qu'est-ce que j'ai fait de pas correct??????

J'ai dit presque.. y reste 2-3 ans encore la.

Pis pour le Tacoma, non ca fait deja longtemps que j'attend. Et des usagé yen a pas beaucoup dans le Tacoma. Pis dans les autre pick up usagé ca va couter pas mal plus chere de gaz.

Et je veux un truck neuf... Je suis tanné de payer dans le vide. Mon tacoma je vais l'avoir pour longtemps.

Wile E. Coyote a écrit:

T'as 28 ans et ta maison est presque déjà payée????????????
Ciboi%$# qu'est-ce que j'ai fait de pas correct??????

Hey Wile E, regarde sous sa photo, il est écrit"maintenant au gouv. fed."
J'pense que J-M est un des nouveaux jeunes éluent au NPD. Là le salaire y rentre....

On ne ma jamais rien dit d'aussi insultant !!!

Élue du NPD...

MON AVATAR EST UNE CHICKS AVEC DEUX GUNS DANS LES MAINS... J'AI TU L'AIR D'UN ASTI DE SOCIALISTE GAUGAUCHE...


Sans rancune lolll

OK!!!!
C'est lui qui ramassait le 'tites enveloppes brunes!!!??

Loll je pensais pas que ca ferais ca comme effet de dire ca... C'était juste pour mentionner a celui qui me la demander que la banque aurais de quoi a ramasser si je foutait le bordel dans mon chalet et que je le finissais pas etant donner mon inexperiance dans l,auto-construction. lollll

Pis non j'ai pas d’enveloppe brune... lollll

L e cout d"une contruction lorsque la qualiter des finis au depart est connu et estimer et que le terrain n'exsige pas de surplus de fondation et d'escavation et que l'estimation est precise ne dois pas depasser 5%
je fais de l'estimation depuis 40 ans et je travaille continuellement avec 5 entrepreneurs et il me confirme a chaque projet les resultats
mes estimations comporte 7 pages de 8 1/2 x 14 tous le materiel est a partir des vis a tous ce qui entre dans la construction d'un projet
je n'ai jamais vu un RONA ou autre fournisseur fournir une liste aussi complete sur les materieux et avec eus vous devez rajouter 10% minimum sur leur liste car trop d'items son ignorer ou imprecise
autre mes 40 ans dans ce domaine durant 25 ans j'ai contruit en moyenne 20 maison par annee et pour certaine on depasser le million en cout

6.5x284 a écrit:

L e cout d"une contruction lorsque la qualiter des finis au depart est connu et estimer et que le terrain n'exsige pas de surplus de fondation et d'escavation et que l'estimation est precise ne dois pas depasser 5%
je fais de l'estimation depuis 40 ans et je travaille continuellement avec 5 entrepreneurs et il me confirme a chaque projet les resultats
mes estimations comporte 7 pages de 8 1/2 x 14 tous le materiel est a partir des vis a tous ce qui entre dans la construction d'un projet
je n'ai jamais vu un RONA ou autre fournisseur fournir une liste aussi complete sur les materieux et avec eus vous devez rajouter 10% minimum sur leur liste car trop d'items son ignorer ou imprecise
autre mes 40 ans dans ce domaine durant 25 ans j'ai contruit en moyenne 20 maison par annee et pour certaine on depasser le million en cout

Vous, je vous garde dans mes contacts!

Jean-Marc a écrit:

Loll je pensais pas que ca ferais ca comme effet de dire ca... C'était juste pour mentionner a celui qui me la demander que la banque aurais de quoi a ramasser si je foutait le bordel dans mon chalet et que je le finissais pas etant donner mon inexperiance dans l,auto-construction. lollll

Pis non j'ai pas d’enveloppe brune... lollll

Essaye pas de te cacher pour le 'tites enveloppes...
Je te trouve très mature pour être où tu en es à ton âge.
J'ai 44, la maison est à ma blonde (elle en était proprio à notre rencontre) et je ne suis pas à la veille d'avoir un chalet, ce dont je rêve à tous les jours.
Peut-être que ça viendra, car je commence un nouveau métier.
Lâche pas!

6.5x284 a écrit:

L e cout d"une contruction lorsque la qualiter des finis au depart est connu et estimer et que le terrain n'exsige pas de surplus de fondation et d'escavation et que l'estimation est precise ne dois pas depasser 5%
je fais de l'estimation depuis 40 ans et je travaille continuellement avec 5 entrepreneurs et il me confirme a chaque projet les resultats
mes estimations comporte 7 pages de 8 1/2 x 14 tous le materiel est a partir des vis a tous ce qui entre dans la construction d'un projet
je n'ai jamais vu un RONA ou autre fournisseur fournir une liste aussi complete sur les materieux et avec eus vous devez rajouter 10% minimum sur leur liste car trop d'items son ignorer ou imprecise
autre mes 40 ans dans ce domaine durant 25 ans j'ai contruit en moyenne 20 maison par annee et pour certaine on depasser le million en cout

Je suis dans le dommaine depuis plus de 20 ans et je suis 100% avec toi pour le 5% quand on parle d'entrepreneur, mais pour un projet d'auto-construction il faut vraiment pensé 20%... Surtout un projet à long terme réalisé par des personnes hors métier. (et supervisé par madamme lol! lol!)

Juste comme ca, a partir du 16 fevrier il ya le salon chalet et maison de campagne a Montreal, ca peut etre interessant de faire le tour pour se donner des idees et poser des questions sans sentir de la pression de vente. En tout cas moi j y serai je viens de vendre mon condo et projette eventuellement de me faire batir un chalet mais style independant en energie ( minimum avec hydro quebec) j espere bien y trouver de bonnes idees.

ihuntqc a écrit:

grand lapin a écrit:

pour faire faire tes plans pas obliger de prendre un architecte c,a coute moitié prix avec un technicien en dessin,,,

+10 de toute façon c'est les tech qui font toute la job...

Oh que oui