Locataires dérangeants

Je demande l'avis de propriétaires qui louent ou autre personnes qui ont des connaissances dans le locatif.

Je suis propriétaire et le proprio du batiement voisin loue 2 appartements dans une maison convertie. L'appartement du dessous est vide en raison des locataires du haut.

Les locataires: des spécimens typiques de BS drogués sans avenir. Du monde qui ont rien a perdre car ils n'ont rien. Chaque fois qu'ils sont dehors, ça hurle, ça jure et ça tiens des conversations digne de leurs quotients. J'ai retrouvé a plusieurs occasion de la cochonnerie sur mon terrain, incluant 2 paires de patins. Beaucoup de va et viens de personnes de la même classe sociales. Quand je parle de hurlement, j'ai un vidéo bien intéressant pour les curieux. Ça se fait des feux a longueur de journée pis pour ceux qui ont été en Afghanistan, ça me rappel cette odeur là...

J'ai parlé au locataire, car techniquement il habite seul là. Rien a faire avec ça, y lui reste juste assez de cellule pour pas se pisser dessus. Il s'absente souvent et sous-loue à ses amis.

J'ai contacté le propriétaire qui m'a dit qu'il s'en occuperait et la deuxième fois ma tout simplement dit d'appeler la police quand ses locataires me dérange. Je soupçonne qu'il loue sans bail et probablement au noir alors il veut pas faire grand chose.

Je suis pas du genre a appeler la police pour des niaiseries et depuis que j'ai des enfants, y a des solutions que je préconisaient dans le passé que je peux pas me permerttre... De plus avec ma job qui m'appelle a m'absenter, je veux pas laisser ma blonde seule avec les enfants et risquer des représaille de ces os***** de bougons là...

Rendu là, je fais quoi ? J'ai tu des options légales comme propriétaire pour les faire décalisser de là ? Perte de jouissance de ma propriété parce que comme les bons BS qu'ils sont, dès que le beau temps arrive ils sont dehors de 6h AM jusqu'a plus tard que je me couche a boire de la bière, fumer du pot pis parler de comment y crossent le gouvernement.

Appelle la police.
Ils vont faire le lien avec le proprio et émettre des amendes aux bougons. Un moment donnés, l'adresse va être connue des policiers comme place à problème et les interventions vont être plus expéditives. Ça donne aussi des munitions pour que le proprio expulse.

En bâtissant ce dossier ainsi, si ça dure encore, tu peux amener ça à la ville.
Parce que outre d'aller les ramasser tôt le matin pour leur faire une ride de valise de char... t'as pas trop d'options que de passer par la police.

J'ai été dans la même situation que toi. 5 ans de misères. Mais j'avais un bloc de 8 logements plein de rappasses comme ça... Je suis déménagé car la police en ramassait une coupe, les logements se remplissait de nouveaux bandits.

La police n'interviendra pas car ce genre de problématique relève du droit civil et non du criminel.

Le propriétaire ne fera pas grand chose du moment qu'il peut encaisser les loyers.

Au final, quand tu seras suffisamment écoeuré c'est toi qui déménagera.

Oui mais il y a des règlements municipaux sur la paix et aussi criminel sur l'ordre publique.
T'as pas le droit de passer ton temps à hurler et être une nuisance. La marge de tolérance est élevé quand ça viens aux habitations privés, mais faut monter un dossier.

Si les bougons font des feu à ciel ouvert, y a possiblement des règlements municipaux qui encadre ça qui pourraient être utilent. Si le feu est trop haut, les pompiers peuvent débarquer et l'éteindre... et remettre une tite facture.
Tu peux appeler si tu voix des tisons tomber sur ton toit... tsé.

Les français appellent cette catégorie de citoyens les cassos. (cas sociaux).

Les cassos génèrent beaucoup d'emplois spécialisés. A preuve, les services sociaux qui prospèrent dans nos sociétés occidentales.

L'animateur de radio Gilles Proulx appelle les cassos des K zoziaux...

Ils sont mon gagne pain. En fait, les pires d'entre eux.

DT741 a écrit:

Je demande l'avis de propriétaires qui louent ou autre personnes qui ont des connaissances dans le locatif.

Je suis propriétaire et le proprio du batiement voisin loue 2 appartements dans une maison convertie. L'appartement du dessous est vide en raison des locataires du haut.

Les locataires: des spécimens typiques de BS drogués sans avenir. Du monde qui ont rien a perdre car ils n'ont rien. Chaque fois qu'ils sont dehors, ça hurle, ça jure et ça tiens des conversations digne de leurs quotients. J'ai retrouvé a plusieurs occasion de la cochonnerie sur mon terrain, incluant 2 paires de patins. Beaucoup de va et viens de personnes de la même classe sociales. Quand je parle de hurlement, j'ai un vidéo bien intéressant pour les curieux. Ça se fait des feux a longueur de journée pis pour ceux qui ont été en Afghanistan, ça me rappel cette odeur là...

J'ai parlé au locataire, car techniquement il habite seul là. Rien a faire avec ça, y lui reste juste assez de cellule pour pas se pisser dessus. Il s'absente souvent et sous-loue à ses amis.

J'ai contacté le propriétaire qui m'a dit qu'il s'en occuperait et la deuxième fois ma tout simplement dit d'appeler la police quand ses locataires me dérange. Je soupçonne qu'il loue sans bail et probablement au noir alors il veut pas faire grand chose.

Je suis pas du genre a appeler la police pour des niaiseries et depuis que j'ai des enfants, y a des solutions que je préconisaient dans le passé que je peux pas me permerttre... De plus avec ma job qui m'appelle a m'absenter, je veux pas laisser ma blonde seule avec les enfants et risquer des représaille de ces os***** de bougons là...

Rendu là, je fais quoi ? J'ai tu des options légales comme propriétaire pour les faire décalisser de là ? Perte de jouissance de ma propriété parce que comme les bons BS qu'ils sont, dès que le beau temps arrive ils sont dehors de 6h AM jusqu'a plus tard que je me couche a boire de la bière, fumer du pot pis parler de comment y crossent le gouvernement.

tu veux la vérité ?
ya pratiquement rien a faire, tant que le proprio le mettra pas a la porte.

les seuls option, caméra de surveillance pour surveiller ton terrain.
police quand sa dépasse les bornes. pis des prières.


mes parents ont eu un pédophile au coin de leur rue pendant 5 ans.
drogue, alcool, pas de job, feu a air ouverte, y faisait de la démolition la nuit, dormait le jour, son chien courrais après les enfants et se sauvait de chez eux, immeuble limite délabré invivable.
la total.

les voisins se sont informé a la ville et y avait rien a faire tant que les taxes était payé la ville pouvait pas le foutre a la porte, tant qu'il était chez eux pour son call de la sq y pouvait rien faire, tant qui payait son hypothèque la banque pouvait rien faire et tant que le chien ne mordait pas un enfant (ou que les autorités ne le prenait pas en faute) rien a faire.

il se faisait arrêter au 2 semaines, battait son chum, se droguait sur la gallerie et menacait le voisinage, encorel a rien a faire. quand il faisait des feux on callait la police, au moment ou ils arrivaient devant sa maison le feu était éteint et il attendait avec son sourrire d'épais de leur voir la face.


BREF,
dans ton cas, ya pas grand chose a faire.
cloture, haie de cèdre, caméra et police quand sa déborde.
quand il sous loue call le proprio si jamais sa se fait sans son accord il pourrait décider que c'est asser. sinon yer maitre du carré tant que rien lui arrive

Vraiment pas drôle ton affaire mon DT, je compatis à avec toi. Comme tu dis, avec ta femme et tes enfants qui pourraient payer la note, t'es vraiment restreint dans les actions que tu peux envisager. C'est pas drôle à dire mais je pense que oldshot parle avec la voix de la raison quand il parle de déménagement. Ça me met en maudit de voir que les crottés s'en sortent par intimidations et que pour la plupart d'entres eux, ils ont quasiment la justice de leur bord. Ils ont souvent plus de droits que toi pis moi. Bonne chance dans toute cette histoire...

La police oublie ça, ca ne fait que du blabla, comme dit oldshot, droit civil, petit créance contre le proprio, c est lui le responsable, mais cela prend des preuves  du temps , de la patience , et un vrai dérangement. Le mieux c' est de trouver une solution '"altératif'" sinon au final, c' est toi qui va subir.

et si tu vend, oublis pas de mentionné que c'est a cause de ton voisin sinon le nouveau proprio peut te poursuivre pour vice caché.
Tu l'as dans l'os d'une maniere ou d'une autre :-(

Je suis propriétaire de logement  ,,  Bien qu'il n'y a pas une situation pareil , selon ce que tu décris , tu as deux options soit ne rien faire et espérer que le locataire n, est pas renouvelé  sont bail  ou tu fait une plainte à la police.. tu peux aussi demander l'avis a un avocat spécialisé dans le domaine a savoir si il y a un moyen de mettre de la pression sur le propriétaire .

Le propriétaire a la responsabilité auprès de la régie ,de la jouissance des lieux envers ces autres locataires , mais dans ton cas , la régie à rien a faire la dedans, c'est plus une violation de règlement municipaux..

DT741 a écrit:

J


J'ai contacté le propriétaire qui m'a dit qu'il s'en occuperait et la deuxième fois ma tout simplement dit d'appeler la police quand ses locataires me dérange. Je soupçonne qu'il loue sans bail et probablement au noir alors il veut pas faire grand chose. .

Bien que la régie ne peut rien faire pour toi à moins que le propriétaire ne monte un dossier contre son locataire, le fait d'avoir un  bail ou pas ne change rien  pour la régie même si depuis 1996 il est obligatoire d'avoir un BAIL. Le locataire a quand même des droits , et le propriétaire en a lui aussi . Le seul hic dans des ententes sans bail et qui sont au noir, c'est le risque de voir le locataire dénoncer le propriétaire au fisc a cas de poursuite devant la régie..

Avis au propriétaire, ne jamais accepter de ce faire payer au noir .

comme jean t dit !!! il y a plus de recourt qu on pense j ai des logement aussi (( 6 ))

mais c est le proprio qui doit prendre les chose en main plus facile qu un locataire ....

avec les règlements municipaux les policiers doive intervenir ....ect


mais c est du travail je vien justement d en mettre une dehors ....sa ce fait mais cela a prit 3 mois .....


bonne chance

arrêter de dire n' importe quoi , la bâtisse appartient au propriétaire, c' est lui le responsable DT peut le poursuive. ou prendre sont mal en patience. Les moyens légaux s' arrête la.

Sinon appel ou mieux dis a ta femme d'appeler la police en leurs disant que tu as peur car les voisin sont bruyant qu'ils crient et qu'ils sont agressif et que maintenant elle ne veut plus sortir dehors et surtout pas avec les enfants car elle a peur

Ne vas surtout pas les affrontés surtout que tu est proprio de ''tsé quoi'' ,malheureusement la loi est fait pour protèger les pas bons, j'ai été prit dans plusieurs de ces situations et j'ai été locateur moi aussi,dans mon cas y'avait juste une issue...vendre.

Alors je me suis rammassé dans une meilleur situation avec un immeuble à logement que j'ai revendu 4 ans plus tard pour quasiment le double du prix, des fois dans l'immobilier sa prend des mauvaises situations pour tout virer ça de bord pour le mieux.

Bomber a écrit:

arrêter de dire n' importe quoi ,

Et qu'est-ce qui est n'importe quoi ?

demande conseil a un avocat et commence par envoyer une mise en demeure au proprio sans quoi des actions plus severes pourrons etre pris contre lui !

Merci beaucoup pour l'aide les boyz.

Et oui malheureusement notre société donne tout les droits aux déchets, pendant que le payeur de taxes moyens fait son temps. Pis la police...

J'aime cette approche

Salut dt, je suis passé par là moi aussi il y quelques années. Va voir pour te faire expliqué le règlement sur la qualité de vie de ta municipalités pour connaître tes droit. Moi je suis aller voir le voisin à répétition pour lui demander de faire attention et j'ai attendu qu il fasse un erreur et j'ai fait venir la police. La police a rien fait mais tout ses amis était là (le gros party de l ' année pour sa fête ). Comme il y avait rumeurs de trafic de drogue dans la gang , la moitié à decrisser en une demi heure, le reste dans l ' heure qui a suivi . Disons que ça lui a permis de reflechir un peu. L automne suivant je l ai surpris à chasser sur ma terre.. crisser dehors . avec conséquences et poignées de bêtises devant sa mère et son oncle. L ' intimidation et menace j'ai tout eu ça. Mais il n était pas question pour moi de laisser un petit crotté faire la pluie et le beau temps chez moi
Depuis 2 ans j ai la paix, les ptit vieux des alentour brasse plus que lui. .
Bonne chance à toi

je ne comprend pas la réticence de faire affaire avec la police..   Si ton voisin enfreint un reglement municipal, le fait de contacter la police , il y aura automatiquement un rapport, et dans ce rapport les policiers indiqueront ce dont il ont été témoins lors de leur arriver sur les lieux , ça changera peut être pas grand chose dans le comportement du voisin , mais  ce rapport ou ces rapports  peuvent être utile si un jour,  le tout ce termine devant un juge .  

L'union fait la force , as-tu parlé au autre voisins des alentours, si vous êtes plusieurs a faire des plaintes , ça donne de la crédibilité au dossier .

Il y a pas 50 000 solutions dans un tel cas, soit on ce bat,  soit on endure . Quand on décide de se battre faut utiliser tout les outils disponibles et être prêt à vivre avec  les contraintes qui risque d'en découler .   C'est à toi d'évaluer si le combat en vaut le peine versus les contraintes .

Quand ça prend 4 heures avant qu'ils arrivent, elle est là ma réticence. Quand ça gueule en mongole a 2h du matin et que tu vois le beau char de la SQ avec 2 barbies a bord qui passe devant 4h plus tard, arrête, baisse la fenêtre et repars... Permet moi de douter qu'ils vont écrire des notes la dessus...

Je travaille pas aujourd'hui alors je vais faire des téléphones à la ville et au proprio. Ensuite je suivrai quelques conseils lu ici. Je magazine toujours mon setup de caméras, en attendant les caméras de chasse font très bien le travail en paire avec les lumières détecteurs de mouvement.

Pour ce qui est de déménager, c'est hors de question et la retraite fait pas partie de mes valeurs. Ce qui est plate la dedans c'est que j'ai beaucoup + a perdre en 2018 que vla 5 ans parce ce que le problème serait déjà règlé...

Au point de vu legal cest de la m...  

Pour le loyer au noir agence du revenu commence leurs investigations par le bill d'hydro.

Dans ton cas mon vieux après les plaintes a la ville + sq le tout documentées, envois une mise en demeure au propriétaire et aux locataires. Si ca bouge pas c'est le processus long, laborieux et suceur d'énergie de les emmener en cours. Comme tu dis les locataires ont fuck all alors même si tu gagnes de faire exécuter la décision du tribunal c'est un autre histoire. Je me concentrerais sur le propriétaire, du coup ca lui donnerais peut être le coup de pied au cul pour prendre la peine de s'en débarrasser. * Je suis proprio

J'ai déjà été dans une situation identique à la tienne. Le pire, c'est que leur "spot" à feu dans leur cour arrière était très près de ma fenêtre de chambre. L'été le soir, c'était presque tous les jours de la semaine, ça pouvait durer jusqu'à minuit, 1h du matin. Les grosses discussions de BS sur le bord du feu.

Comme toi j'ai des jeunes enfants, une blonde et un emploi, eux je suppose qu'ils n'ont rien à perdre. Donc je ne me suis jamais plaint directement à eux. Lorsque leur feu était trop gros (parfois il faisait des méchant feu) j'appelais le 911 et la police débarquais, une fois ils faisait peter des feu d'artifices à 11h le soir : 911, party de BS saoul et bruyant rendu à 11h le soir : 911.

Les policiers ce présentait dans leur cours à chaque fois, ils disais avoir reçu une plainte du voisinage et leur demandait d'arrêter le feu, de pu faire de bruit, etc.

Une fois j'ai entendu les policiers les aviser que la prochaine visite, ils devraient payer une amande. Après ça, ils ce sont calmés un peu (le soir seulement).

Évidemment, pour le bruit du jour je ne pouvais rien faire. Ils étaient toujours dehors et toujours bruyant. Je n'allais jamais dehors parce que c'était trop désagréable à entendre.

Ils suspectait que c'était nous qui appelait la police mais ils n'était pas certains car ils étaient en mauvaises relation avec TOUS leurs voisins. Donc ça pouvait être n'importe qui.

Bref, j'ai fini par déménager (pour une autre raison).