Terrain avec droit d’accès

Félicitations DT!!!

Effectivement félicitation , c'est toujours des moments marquants quand on décide de déménager et que les premiers pas sont fait .

Félicitations

Félicitations!

Nice! Maintenant tu va construire ton refuge familial. Mais construction de maison neuve, attention au piège qui guette TOUT les futurs propriétaires de maison en construction et j'ai nommé.... les "tant qu'à faire"!

gunguru a écrit:

Nice!  Maintenant tu va construire ton refuge familial.  Mais construction de maison neuve, attention au piège qui guette TOUT les futurs propriétaires de maison en construction et j'ai nommé.... les "tant qu'à faire"!

ho! que oui! j,ai souvent des clients qui s'embale pis quand j,arrive avec estimation.... ca slac les ardeurs!

Félicitations!

Je te souhaite que tout se déroule bien. C'est mon rêve aussi d'avoir un grand terrain

Félicitations. As-tu les services sur ce terrain? Parce que ca peux gonfler ton bill de 40 000$ facilement si il faut que tu fasse tes installations septique et ton puits

tonyboy a écrit:

Félicitations.  As-tu les services sur ce terrain?  Parce que ca peux gonfler ton bill de 40 000$ facilement si il faut que tu fasse tes installations septique et ton puits

Ta une chance sur deux que ton puit te coûte cher/pas cher.

Si ta les service, ajoute tes coût de branchement+ frais annuels sur tes taxes, c'est pasmal 4x30¢/1$ et la qualité de ton eau est même pas comparable.

Entk moi je retournerai jamais a l'eau chloré...

Wildcatrail a écrit:

tonyboy a écrit:

Félicitations.  As-tu les services sur ce terrain?  Parce que ca peux gonfler ton bill de 40 000$ facilement si il faut que tu fasse tes installations septique et ton puits

Ta une chance sur deux que ton puit te coûte cher/pas cher.

Si ta les service, ajoute tes coût de branchement+ frais annuels sur tes taxes, c'est pasmal 4x30¢/1$ et la qualité de ton eau est même pas comparable.

Entk moi je retournerai jamais a l'eau chloré...

Ca c'est vrai, l'eau est bonne en maudit. Pour le puit, tu peux demander aux voisins, si ils sont creux, hydrofracturation $$$ ou des problème du genre eau ferreuse.

DT741 a écrit:

DT de retour avec du compliqué encore !

J’aurais une occasion de terrain vraiment pas cher dans l’éventualité de me faire bâtir dans l’année. Le seul problème c’est la localisation du terrain.

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Le terrain convoité est lui du coin gauche mais dans le même plan... surprise !!! Y a quelqu’un qui est propriétaire du chemin seulement ! Dans ma tête ça complique énormément les choses et ça me dit de trouver un terrain ailleurs avec accès direct.

Pour ajouter au problème, le terrain semble appertenir à la succession du monsieur qui avait ce chemin.

Est-ce que la petite voix qui me dit "touche pas à ça" fait du sens ou ben y aurait de quoi à faire avec ça ?

J'ai vu ton post sur le tard, mais call moi si t'as des questions. Les urbanistes sont de la même race que ding et dong ... Ceux-ci excellent dans le refroidissement des ardeurs d'acheteur potentiel.

Bref, pour les chemins les voies d'accès sont publique lorsque tu as un chemin avec le nom d'un particulier lorsque tu regarde le rôle  c'est simplement que le bonhomme ou l'entrepreneur avait probablement un gros lot de terrains et les as subdiviser et continu de payer les taxes sur le chemin qui est considéré comme terrain. L'indice le plus payant c'est l'évaluation. Régle general la voie publique va être évalué a 100$, ca reste a son nom si par exemple le # de lot est jumelé a d'autres numéros de lot sur le rôle.  Soit d'autre segments de voie publique, ou des terrains. Le bonhomme n'a qu'à arrêté de payer les taxes sur la voie publique pour que la municipalité en prennent possession. (C'est long par exemple, un bon 2 ans entre les avis et la session en bon et due forme... ) Appel le "proprio" pour avoir l'heure juste. Parfois ils ont 108 ans et ne sont même pas au courant. Sinon c'est possible que ça soit une rue projeter mais au point mort ... beaucoup moins intéressant puisque tu est enclavé.

Bref chaque projet/terrain a ses particularités et un million de facteur pouvant simplifier ou compliquer les choses. La patente a retenir est lorsque tu contactes l'urbanisme tiens les aux règlements, exemple le frontage nécessaire sur une rue municipalisé, p2 minimum etc. Parce que au final c'est le test de sol ou l'analyse du biochimiste dependemment de la flore qui prime sur l'opinion personnelle de Ding ou Dong... Ca reste pour 99% des fonctionnaires qui ne cherchent aucune solution et ont hâte de raccrocher pour retourner tranquillement faire du facebook payer grassement par nos taxes.